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上周(5月29日-6月4日)，杭州市區新建商品房共成交2212套，環比前一周的2944套下降瞭27.8%。除瞭商鋪的成交量微升外，其餘都是下降的。其中，成交量下降幅度最大的是寫字樓，降幅在31.6%；其次是住宅成交量，降幅達27.8%。與成交量大幅下降一樣，上周所有產品類型成交均價都存在不同程度的下跌。
二手房方面，上周共成交1623套，較前一周2644套燕窩推薦的成交量減少瞭1000多套，降幅達38.6%。
據合創地產機構市場研究統計，市區新建商品房中，住宅上周成交1239套，相比前一周的1716套有477套的差距；成交均價20860元/㎡，環比前一周的21928元/㎡下跌4.9%。具體來看，分別是主城區245套、蕭山區352套、餘杭區642套。再來看商鋪方面，上周商鋪成交395套，較前一周的375套增加瞭20套，但從成交均價來看，還是下降瞭。上周商鋪成交均價為22743元/㎡，較前一周的成交均價24169元/㎡下跌瞭1426元/㎡，降幅5.9%。其中，主城區158套、蕭山區51套、餘杭區186套。寫字樓(包括酒店式公寓)上周成交572套，較前一周的836套下降瞭31.6%，成交均價18807元/㎡，與前一周的18831元/㎡相差無幾，具體分別是主城區301套、蕭山區157套、餘杭區114套。
上周成交套數位列第一的是臨平山北板塊，一共成交202套，均價16072元/㎡，主要歸功於萬寶城，單盤成交88套，占該板塊成交量的43.6%；蕭山開發區市北板塊成交套數位列第二，一共成交187套，均價26056元/㎡，主要歸功於英冠 樂創城，單盤成交92套；餘杭五常板塊位列第三，一共成交111套，成交均價20335元/㎡，主要歸功於翡翠城，單盤成交99套。
商品房成交排名前五的樓盤中，餘杭五常板塊的翡翠城成為上周的成交冠軍，共成交99套，成交均價為19893元/㎡；排在第二的是蕭山開發區市北板塊的英冠 樂創城，成交92套，成交均價為22180元/㎡；排在第三的是臨平山北板塊的萬寶城，成交88套，成交均價為19304元/㎡。
城北長皋板塊的新城 紅郡成為上周的主城區住宅成交冠軍，成交62套，成交均價為15436元/㎡；排在第二的是長皋板塊的新城龍湖 灣上風華，成交17套，成交均價為17430元/㎡；排在第三的是下沙沿江板塊的金隅 觀瀾時代，成交14套，成交均價為12361元/㎡。
截至6月4日，透明售房網可售商品房房源89042套(不包括建德、富陽、臨安、桐廬和淳安)，可售面積1147萬㎡，其中住宅可售套數39748套，可售面積507萬㎡，住宅面積占比44.2%，商品燕窩禮盒推薦房存量有所下降。
從區域可售供應來看，杭州主城區商品房存量中江幹區、拱墅區、下城區的可售套數分列第一、第二和第三，其中江幹區的商品房可售套數14479套，可售面積222萬㎡；其次為拱墅區，可售套數7232套，可售面積96萬㎡；再次為下城區，商品房可售套數4269套，可售面積約58萬㎡。餘杭區的商品房可售套數達29124套，可售面積約317萬㎡；蕭山區的商品房可售套數達18197套，可售面積251萬㎡。從住宅存量來看，餘杭區的住宅存量最大，達17641套，可售面積210萬㎡；其次是蕭山區，住宅房源存量達9949套，可售面積約128萬㎡。
來源：青年時報 記者 鄢琴 編輯：喻惠婷
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